Acordo Extrajudicial em Viamão — Resolva em Semanas o que o Fórum Levaria Meses

O acordo extrajudicial é o procedimento que permite resolver questões de Direito de Família diretamente em cartório de notas, sem necessidade de processo judicial. Instituído pela Lei 11.441/2007, que revolucionou o acesso à justiça no Brasil, o procedimento extrajudicial aplica-se a divórcio consensual, inventário e partilha de bens — desde que preenchidos os requisitos legais. Em Viamão, qualquer cartório de notas pode lavrar a escritura pública de acordo familiar, com a assistência obrigatória de advogado. A escritura tem a mesma força jurídica de uma sentença judicial: constitui título executivo extrajudicial (Art. 784, II, CPC), pode ser levada diretamente ao Registro de Imóveis para transferência de propriedade e é oponível a terceiros. A grande vantagem é a celeridade: enquanto um processo judicial na Varas de Família de Viamão pode levar meses ou anos, o procedimento em cartório costuma ser concluído em 1 a 4 semanas.

Os requisitos para o acordo extrajudicial variam conforme o tipo de procedimento. Para o divórcio extrajudicial: (a) consenso total entre os cônjuges sobre todos os termos (partilha, pensão, nome); (b) ausência de filhos menores ou incapazes; (c) assistência de advogado (pode ser um para ambos se não houver conflito de interesses). Para o inventário extrajudicial: (a) todos os herdeiros devem ser maiores e capazes; (b) consenso sobre a partilha; (c) ausência de testamento (salvo se previamente aberto em juízo — entendimento da Resolução 35/2007 CNJ, ampliado pelo Provimento 56/2016 da Corregedoria Nacional); (d) assistência de advogado. Para a partilha de bens extrajudicial: aplicam-se os mesmos requisitos do divórcio ou inventário, conforme o contexto.

Do ponto de vista financeiro, o acordo extrajudicial em Viamão é imbatível. Uma tabela comparativa simples ilustra: divórcio em cartório = 1-4 semanas + emolumentos fixos; divórcio judicial = 3-24 meses + custas processuais + honorários proporcionais ao tempo. Inventário em cartório = 30-90 dias + emolumentos + ITCMD; inventário judicial = 6-36 meses + custas + ITCMD + eventuais perícias. A economia não é apenas financeira — o tempo poupado tem valor inestimável para famílias que precisam seguir em frente.

A escritura pública de acordo familiar tem robustez jurídica plena. Para moradores de Viamão, isso significa: o acordo pode ser executado judicialmente em caso de descumprimento (sem necessidade de novo processo para reconhecimento do direito); a transferência de imóveis é feita diretamente no Registro de Imóveis; veículos são transferidos no DETRAN sem necessidade de formal de partilha; e instituições financeiras liberam valores mediante apresentação da escritura. A segurança é garantida pela participação do tabelião (que tem responsabilidade civil pelos atos que pratica) e do advogado (que responde perante a OAB).